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Top-Gewerbefläche im Herzen von Eisenach

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2.000,- €

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Broschüre

Objektart

Einzelhandel

Adresse

99817 Eisenach, Johannisplatz 4

Objektdaten

Objekt-Nr. 30042402

Fläche (ca.) 190 m²

Kaltmiete 2.000,- €

Informationen

Baujahr

1980

Gesamtfläche (ca.)

360 m²

bezugsfrei ab

01.12.2025

Details

Nebenkosten (ca.)

400,- €

Kaution

6.000,- €

Provision für Mieter

3,0 Monatsmieten (zzgl. MwSt.)

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses direkt am Johannisplatz, einer der zentralen und belebten Adressen in der Eisenacher Innenstadt.

Die Einheit wurde zuletzt von einer Backshop-Kette genutzt und eignet sich daher ideal für gastronomische Konzepte, Bäckereien, Cafés oder andere Betriebe mit Laufkundschaft. Selbstverständlich ist auch eine Nutzung als Einzelhandels- oder Dienstleistungsfläche denkbar.

Ausstattung & Aufteilung

- Gesamtfläche: ca. 360 m²
- Verkaufsraum mit großzügiger Fensterfront und optimaler Sichtlage
- Nebenräume mit Lager- und Personalbereich
- Sanitäreinheit vorhanden
- Anschlüsse für gastronomische Nutzung (z. B. Wasser, Starkstrom, Abluft) vorbereitet
- Bodenbelag und Einrichtung in neutralem, gepflegtem Zustand
- Barrierearmer Zugang von der Straßenseite

Highlights

- Zentrale Innenstadtlage mit hoher Passantenfrequenz
- Eck- und Schaufensterlage mit sehr guter Sichtbarkeit
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Backshop, Café, Feinkost, Service- oder Einzelhandelsbetriebe

Gute Erreichbarkeit durch nahegelegene Bushaltestellen und Parkmöglichkeiten

Nutzungsideen:

- Bäckerei, Konditorei oder Café
- Feinkost- oder Reformhaus
- Mode- oder Fachgeschäft
- Kosmetik- oder Servicebetrieb
- Büro oder Showroom mit Kundenverkehr

Highlights:

Beste Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft

Helle, offene Verkaufsfläche mit Nebenräumen (insgesamt ca. 360 m²)

Möbel und Elektrogeräte teilweise vorhanden – Übernahme bei Bedarf möglich

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr individuelles Konzept

Gute Anbindung und zahlreiche Parkmöglichkeiten in der Nähe.

Makrolage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Eisenach, zentral in der Altstadt gelegen. Die Stadt ist über die Autobahn Bundesautobahn A4 sowie über Regional- und Fernverbindungen gut erreichbar.

Der Johannisplatz selbst ist Teil der innerstädtischen Infrastruktur mit hoher Nutzungsfrequenz – sowohl für Einzelhandel als auch Dienstleistung.

Mikrolage & Umfeld

- Das Objekt liegt direkt am Johannisplatz, einer gut frequentierten Straßenzone mit Fußgängeranteilen und guter Sichtbarkeit.

- In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken, Ärzte und Apotheken – also eine voll ausgebaute Innenstadtinfrastruktur.

- Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Besonderheiten der Lage

Sichtlage: Durch die zentrale Platzlage ist die Fläche gut sichtbar und leicht auffindbar – ideal für Gewerbe mit Publikumsverkehr.

Innenstadtlage: Der Standort profitiert von der Innenstadtlage in Eisenach – ideal für Dienstleistung, Einzelhandel oder Bürokonzepte mit Kundenfrequenz.

Altstadtcharme: Das Umfeld ist geprägt von sanierten Altbauten und einer gewachsenen Geschäftsstruktur – das schafft eine attraktive Umgebung für Gewerbe.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Mietangebot? Dann rufen Sie uns an!

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt.

Ansprechpartner

Frau Kristin Kannegießer

Telefon: 03691 / 8893090
k.kannegiesser@lacasa-hv.de