La Casa Hausverwaltung GmbH

Ihr Partner im Immobilienmanagement für Wohn- und Gewerbeeinheiten.

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Sie suchen das Rund-um-Sorglos-Paket für Sich und Ihre Immobilie? Dann sind Sie bei uns richtig.

Seit 2007 bilden wir als Team aus fachkundigen Experten und kompetenten Partnern für die Region Eisenach und Umgebung ein stabiles und zuverlässiges Fundament für die transparente Verwaltung Ihrer Immobilie.
Unser Motto:
Immobilienverwaltung leicht gemacht: klar und verständlich
„LA CASA Hausverwaltung“ = Immobilien FAIR- waltung
Foto WEG- Verwaltung

WEG- Verwaltung

  • Durchführung und Organisation von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Erstellung der Jahresabrechnung für die Gemeinschaft und die Einzeleigentümer
  • Bezahlung von gemeinschaftlichen Forderungen und Verbindlichkeiten
  • Inkasso der Wohngelder
  • Gerichtliche Beitreibung von Forderungen gegenüber der Gemeinschaft
  • Führung eines Beschlussbuches für Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Instandhaltungsplänen
  • Überwachung und Durchführung von Eigentümerversammlungsbeschlüssen
  • Überwachung der Gemeinschaftshausordnung
  • Organisation und Überwachung von baulichen Maßnahmen der Eigentümergemeinschaft
  • Kommunikation mit Behörden und Institutionen
Foto Mietverwaltung

Mietverwaltung


Kaufmännisches Objektmanagement
  • Mieteingänge überwachen/ Mahnwesen
  • Verwaltung und Anlage von Mietkautionen
  • Monatliche Abrechnung der Mieten für den Auftraggeber
  • Pünktliche Bezahlung aller Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
  • Ermittlung der Heiz- und Warmwasserkosten gemäß Heizkostenverordnung
  • Anfertigung von Betriebskostenabrechnungen
  • Prüfung von Mieterhöhungsverlangen
  • Bearbeitung von Kündigungen
  • Erstellung einer ordnungsgemäßen Jahresabrechnung

Technisches Objektmanagement
  • Maßnahmen für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung durchführen
  • Wartungs-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträge abschließen oder kündigen
  • Mängelanzeigen bearbeiten
  • Baulichen Zustand des Objekts überwachen
  • Kleinstreparaturen an Fachfirmen vergeben und überwachen
Foto SEV- Verwaltung

SEV- Verwaltung

Hausmeisterdienst
  • Übernahme von Kleinreparaturen
  • Treppenhausreinigung
  • Pflege der Außenanlagen
  • Winterdienst
  • Grundreinigung

Abrechnungsservice
  • Betriebskostenabrechnung für Ihre Mieter
  • WEG-Abrechnung in der Sondereigentumsverwaltung
  • Einnahmen-/ Ausgaben-/ Überschussrechnung

Kostenbenchmarking

  • Kostenanalyse
  • Kostenvergleich
  • Kostenoptimierung

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